時效取得

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時效取得,是指原本無權占有的人,以行使所有權或其他物權的意思,長時間占有他人之物後,取得可向地政機關登記為權利人的請求權,經地政機關審查核准後,就成為所有權或其他物權人(例如地上權人)的制度。

時效取得的要件,主要包括以下幾點:
  • 占有:指對他人之物,以所有人之意思而事實上支配之狀態。
  • 所有之意思:指占有人以自己為所有人之意思。
  • 和平、公然、繼續:指占有之態樣,應符合一般社會觀念上之和平、公然、繼續之要件。
  • 一定期間:指占有人之占有,應達民法規定之一定期間。
時效取得的效力,主要有以下幾點:
  • 取得權利:占有人取得可向地政機關登記為權利人的請求權。
  • 消滅原權利:占有人取得權利後,原權利人之權利消滅。
時效取得的種類,主要有以下幾種:
  • 動產所有權時效取得:以所有之意思,十年間和平、公然、繼續占有他人之動產者,取得其所有權。
  • 不動產所有權時效取得:以所有之意思,二十年間和平、公然、繼續占有他人之未登記之不動產者,得請求登記為所有人。
  • 其他物權時效取得:以所有之意思,二十年間和平、公然、繼續占有他人之所有物權,得請求登記為權利人。
時效取得是一種重要的法律制度,是保障占有人權利的重要手段。
 
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Adolph

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指無權占有人以所有之意思,和平、公然、繼續占有他人之動產、未登記之不動產或所有權以外之財產權達到一定期間,依法取得該物所有權或其他財產權的制度
(民法第768條至第772條)。

第 768 條
  1. 以所有之意思,十年間和平、公然、繼續占有他人之動產者,取得其所有權。

第 768-1 條
  1. 以所有之意思,五年間和平、公然、繼續占有他人之動產,而其占有之始為善意並無過失者,取得其所有權。

第 769 條
  1. 以所有之意思,二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者,得請求登記為所有人。

第 770 條
  1. 以所有之意思,十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產,而其占有之始為善意並無過失者,得請求登記為所有人。

第 771 條
  1. 占有人有下列情形之一者,其所有權之取得時效中斷:
一、變為不以所有之意思而占有。
二、變為非和平或非公然占有。
三、自行中止占有。
四、非基於自己之意思而喪失其占有。但依第九百四十九條或第九百六十二條規定,回復其占有者,不在此限。
2.依第七百六十七條規定起訴請求占有人返還占有物者,占有人之所有權取得時效亦因而中斷。

第 772 條
  1. 前五條之規定,於所有權以外財產權之取得,準用之。於已登記之不動產,亦同。
 
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