抵押物

伶涵

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抵押物是指債務人或第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產。抵押物是由債務人或第三人向債權人提供的,特定的抵押權標的不容受到非抵押權人的制約和干預,即使抵押人依法可將抵押物轉讓、出租,但在該物上所設定的抵押權是不受影響的。

抵押物可以是任何財產,但必須是具有價值和可變現的財產。常見的抵押物包括:

不動產:土地、房屋、建築物等。
動產:機器設備、車輛、船舶等。
股權:股票、基金等。
有價證券:債券、期貨等。
應收帳款:企業對客戶的應收帳款。
抵押物可以是單一財產,也可以是多項財產。如果是多項財產,則稱為「抵押權」。抵押權的範圍,以抵押權人所設定的抵押權約定為準。

抵押物是抵押權的標的物,在債務人未清償債務時,抵押權人可以就抵押物優先受償。如果抵押物價值不足以清償債務,抵押權人可以要求債務人清償剩餘債務。

抵押物是一種重要的擔保方式,可以有效保障債權人的利益。
 
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債務人或第三人為了確保債務的清償,而提供債權人設定抵押權之不動產、動產、物權、航空器、船舶(民法第860條、第881條之1第1項、第882條、動產擔保交易法第4條、海商法第33、34條、民用航空法第19條參照)等物。

當債務人於清償期屆至仍未清償時,債權人可就該物進行拍賣 (稱為實行抵押權),並以賣得價金優先於普通債權人受償。例如:甲向乙借款100萬元,乙為確保該債權獲得實現,要求甲以其弟丙所有之A屋一棟設定抵押權給乙,將來若甲屆期未清償時,乙於取得執行名義後,就可以聲請強制執行,將A屋拍賣,並以所得價金優先受償,A屋就是抵押物。
 
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