使用執照

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使用執照，是指由主管機關依法核發，准許建築物依其設計圖樣、施工規範及相關法令規定使用之證書。使用執照是建築物合法使用的重要憑證，也是建築物安全管理的重要依據。

使用執照的申請，應由建築物所有權人或使用人向主管機關提出。申請時，應檢附下列文件：

• 建築物竣工圖說
• 建築物使用說明書
• 建築物公共設施設備檢查報告
• 建築物公共安全設備檢查報告
• 其他主管機關指定文件

主管機關應自受理申請之日起30日內完成審查，並核發使用執照。

使用執照的有效期限，自核發之日起5年。使用執照有效期屆滿前，應向主管機關申請展延。

使用執照的內容，應包括下列事項：

• 建築物坐落地點、建築物名稱、建築物用途、建築物總樓層數、建築面積、容積率、建蔽率等
• 建築物使用說明書
• 建築物公共設施設備檢查報告
• 建築物公共安全設備檢查報告

使用執照的效力，是對建築物合法使用之證明。使用執照有效期間內，建築物不得擅自改變用途、增加建築面積、容積率、建蔽率等。如果建築物未取得使用執照或使用執照已失效，則屬於違章建築，將依法予以處罰。

使用執照具有以下作用：

• 保障建築物使用安全：使用執照的核發，是對建築物符合安全使用要求的確認。
• 維護建築物使用秩序：使用執照的核發，可以規範建築物使用行為，防止建築物被違法使用。
• 保障建築物產權：使用執照是建築物合法使用的重要憑證，可以保障建築物的產權。

使用執照是建築物合法使用的重要保障，建築物所有權人或使用人應妥善保管使用執照，並依法使用建築物。

 

[Retta]

建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領的一種建築執照。
（建築法第28條第3款）

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建築法 第 28 條

1. 建築執照分左列四種：
   一、建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。
   二、雜項執照：雜項工作物之建築，應請領雜項執照。
   三、使用執照：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。
   四、拆除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。