鄰人訴訟

華傑

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鄰人訴訟,是指因相鄰土地或建築物的使用或利用而發生的爭議,而向法院提起的訴訟。鄰人訴訟的範圍很廣,包括:
  • 建築物使用或利用所造成的噪音、振動、空氣污染、水污染等環境污染問題。
  • 建築物使用或利用所造成的遮蔽、遮光、日照、通風等影響。
  • 建築物使用或利用所造成的安全隱患問題。
鄰人訴訟的當事人,通常為相鄰土地或建築物的所有人或使用人。鄰人訴訟的目的,通常是要求法院判令停止侵害、排除妨礙、消除危險、賠償損失等。

鄰人訴訟的法律依據,主要包括:
  • 民法:民法第786條規定,土地所有人或使用人,因他人之行為,妨害其所有或使用之利益者,得請求除去之。
  • 建築法:建築法第88條規定,建築物之使用,不得有妨礙相鄰土地或建築物使用之情形。
  • 環境保護法:環境保護法第28條規定,任何人不得排放空氣污染物、水污染物、噪音、振動、光害、熱害、臭味或其他有害物質,致對人體、動植物、環境或設施造成危害。
鄰人訴訟的訴訟程序,通常適用民事訴訟程序。但在涉及建築法、環境保護法等行政法規的情形下,也可能適用行政訴訟程序。

鄰人訴訟的判決,通常會對相鄰土地或建築物的使用或利用作出限制,以保護當事人的合法權益。
 
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Wilhelm

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又稱 鄰人行政爭訟,係指行政處分作成後,非行政處分相對人之第三人,以該行政處分之作成造成其公法上權利受到侵害,對該行政處分(第三人效力處分)提起行政爭訟之訴訟案型。

例如:相鄰或相近土地間,有關建造許可之行政措施而對週邊土地造成影響,由週邊土地權利人(鄰人)提起爭訟。
 
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